נכס עצמאי הכולל 600 מ"ר מבנה ו-400 מ"ר חצר פרטית, המתאים לשימושים מסחריים ותעשייתיים כאחד. ההפרדה בין השטח הבנוי לשטח הפתוח מאפשרת ניהול תפעולי גמיש: החצר יכולה לשמש לאחסנה, לתנועת רכבים או לכל שימוש חיצוני אחר בהתאם לצרכי המחזיק בנכס.